Compra de Propriedade em Tenerife

Uma leitura indispensável para quem procura comprar ou vender imóveis em Tenerife

Você ficaria surpreso com a quantidade de pessoas que realmente fazem uma "Shirley Valentine", rasgando aqueles bilhetes de volta em busca de uma nova vida. Agora, enquanto eu pessoalmente não recomendaria uma decisão tão precipitada, há muito a ser dito sobre contemplar seriamente a compra de um imóvel em Tenerife.

Para aqueles que procuram se mudar, os motivos iniciais são simples - a ilha tem uma temperatura média ao longo do ano de 23 graus centígrados, tornando seu clima a inveja da Europa; o custo de vida geralmente é cerca de um terço do que no Reino Unido; e os céus azuis claros, a brisa fresca do oceano e a falta de poluição fazem dela um dos ambientes mais saudáveis para se viver, em qualquer lugar do mundo.

Para outras pessoas, no entanto, os principais motivos para comprar um imóvel aqui são mais inspirados no saldo bancário. O investimento em tijolos e argamassa ensolarados é extremamente popular. Comprar para alugar também é extremamente popular, especialmente com casas na costa ou perto dela. No entanto, leis rígidas de aluguel foram introduzidas, portanto, busque aconselhamento profissional sobre a legalidade de alugar uma casa de férias em Tenerife.

O Processo de Compra de Imóveis em Tenerife

Você ficará feliz em saber que os impostos são "mais baratos" para comprar um imóvel em Tenerife ou em qualquer outra das Ilhas Canárias do que na Espanha continental. O Governo Autônomo das Ilhas Canárias geralmente possui taxas de imposto mais baixas.

A primeira coisa que você precisa para comprar um imóvel em Tenerife é um número de NIE, basicamente um número de identificação para estrangeiros. Isso é um requisito para qualquer pessoa com interesse financeiro nas Ilhas Canárias. Em seguida, você precisa abrir uma conta bancária não residente, o que também é um processo simples.

Depois de encontrar sua casa dos sonhos ao sol, é hora de negociar o preço pedido, e também se você tiver um imóvel para venda, este é um excelente momento para vender.

Depois de acordado um preço de venda, seu agente elaborará um contrato de compra e venda ou Compra Venta. Isso detalha o valor do depósito, o prazo para conclusão e o saldo a ser pago no notário.

Recomendamos a Astliz Estate Agents para todas as suas necessidades imobiliárias, seja você vendendo ou comprando um imóvel. Eles são altamente conhecedores, profissionais e oferecem um excelente serviço e construíram uma sólida reputação como uma corretora de imóveis confiável em Tenerife. Seu compromisso com transparência, integridade e satisfação do cliente os destaca. Eles dedicam tempo para entender as necessidades únicas de cada cliente, oferecendo soluções sob medida que garantem resultados bem-sucedidos.

Durante o período entre a assinatura da compra e venda e a nomeação do notário, onde as escrituras são transferidas para o novo proprietário e o saldo é pago, seu agente imobiliário estará reunindo a papelada necessária para concluir o processo de escritura e preparando a documentação para a transferência de suas contas de serviços públicos, etc.

Então, onde comprar?

Na costa

A grande maioria dos compradores estrangeiros sonham com uma casa a uma curta distância daquele ar salgado. As áreas turísticas de Playa de Las Américas, Los Cristianos, Costa Adeje e Costa del Silencio no sul, Callao Salvaje e Los Gigantes a oeste, e Puerto de La Cruz no norte são onde a maioria da comunidade de expatriados britânicos vive. O desenvolvimento tem sido rápido nessas áreas devido à demanda, o que, como era de se esperar, elevou os preços. Dito isso, um apartamento de um quarto para revenda em Los Cristianos, a uma curta distância do oceano, ainda pode ser encontrado por menos de €200.000. Propriedades e apartamentos em Las Américas, Costa Adeje e Los Cristianos são todos muito populares.

Palm Mar fica de frente para o porto de Los Cristianos do outro lado da baía. Atualmente, há uma frenesi de construção para criar um novo desenvolvimento residencial e vários apartamentos estão sendo oferecidos a preços muito atraentes.

No interior

Devido à topografia da ilha, muitas propriedades do interior têm vistas espetaculares para o mar. As áreas mais populares para compradores britânicos incluem Granadilla (por vezes apelidada de Toscana de Tenerife), a vizinha San Miguel e a cidade de Adeje, todas no sul, e La Laguna, La Matanza e La Orotava no norte. Projetos de restauração têm se mostrado populares, mas o número de propriedades prontas para conversão diminuiu consideravelmente.

O preço das casas rurais geralmente é ligeiramente menor do que seus equivalentes na costa, especialmente em pequenas aldeias onde se espera que a propriedade seja vendida a outros Tenerifianos. No entanto, descobrir sobre tais oportunidades geralmente envolve conversar com os proprietários locais de bares e lojas em vez de procurar na vitrine de uma imobiliária. Conversar com os moradores locais para descobrir a visão interna da área não é um mau conselho antes de assinar contrato em qualquer transação imobiliária.

Então, se você está pronto para uma atualização de estilo de vida, atenda aos três mandamentos do mundo imobiliário - localização, localização e localização. Coloque suas libras em um imóvel onde o sol continua brilhando e o brilho do oceano nunca está longe demais. Este é um excelente investimento, pois tem um grande valor de revenda.

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