Het Kopen van Vastgoed in Tenerife

Een must-read voor iedereen die op zoek is om vastgoed te kopen of verkopen in Tenerife

Je zou verrast zijn hoeveel mensen eigenlijk een 'Shirley Valentine' doen, die retourtickets verscheuren op zoek naar een nieuw leven. Hoewel ik persoonlijk zo'n overhaaste beslissing niet zou aanraden, is er veel te zeggen voor serieus overwegen om een ​​eigendom in Tenerife te kopen.

Voor degenen die willen verhuizen zijn de initiële redenen eenvoudig - het eiland heeft het hele jaar door een gemiddelde temperatuur van 23 graden Celsius, waardoor het klimaat de afgunst van Europa is; de kosten van levensonderhoud zijn over het algemeen ongeveer een derde van die in het VK; en de helderblauwe luchten, frisse zeewind en gebrek aan vervuiling maken het een van de gezondste leefomgevingen, overal ter wereld.

Voor anderen zijn de belangrijkste redenen om hier een onroerend goed te kopen meer door de bankrekening geïnspireerd. Investering in zonnestenen en mortel is enorm populair. Kopen om te verhuren is ook zeer populair, vooral bij woningen aan of nabij de kust. Er zijn echter strikte huurwetten ingevoerd, dus zoek professioneel advies over de wettelijke aspecten van het verhuren van een vakantiehuis in Tenerife.

Het Proces van Het Kopen van Vastgoed in Tenerife

Je zult blij zijn te horen dat de belastingen 'goedkoper' zijn om een eigendom in Tenerife of een van de Canarische Eilanden te kopen dan in het vasteland van Spanje. De Autonome Regering van de Canarische Eilanden heeft over het algemeen lagere belastingtarieven.

Het eerste wat je nodig hebt om een onroerend goed in Tenerife te kopen is een NIE-nummer, in feite een identificatienummer voor buitenlanders. Dit is een vereiste voor iedereen met een financieel belang op de Canarische Eilanden. Hierna moet je een bankrekening van een niet-ingezetene opzetten, wat ook een eenvoudig proces is.

Zodra je je droomhuis in de zon hebt gevonden, is het tijd om te onderhandelen over de vraagprijs, ook als je een eigendom te koop hebt, is dit een uitstekende tijd om te verkopen.

Nadat er een verkoopprijs is overeengekomen, zal je agent een koopovereenkomst of Compra Venta opstellen. Hierin wordt het stortingsbedrag, de tijdslijn voor voltooiing en het saldo dat bij de notaris moet worden betaald, uiteengezet.

We raden Astliz Estate Agents aan voor al uw vastgoedbehoeften, of u nu een eigendom verkoopt of koopt. Ze zijn zeer deskundig, professioneel en bieden een uitstekende service en ze hebben een solide reputatie opgebouwd als een betrouwbare makelaar in Tenerife. Hun toewijding aan transparantie, integriteit en klanttevredenheid onderscheidt hen. Ze nemen de tijd om de unieke behoeften van elke cliënt te begrijpen en bieden op maat gemaakte oplossingen die succesvolle resultaten garanderen.

Tijdens de periode tussen het ondertekenen van de compra venta en de notarisafspraak waar de eigendomsakte wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar en het saldo wordt betaald, zal jouw makelaar de papieren verzamelen die nodig zijn om het overdrachtsproces te voltooien en de papieren voor te bereiden om je nutsrekeningen over te zetten, enz.

Dus waar te kopen?

Aan de kust

De overgrote meerderheid van buitenlandse kopers droomt van een woning op ademafstand van die zilte lucht. De resortgebieden van Playa de Las Americas, Los Cristianos, Costa Adeje en Costa del Silencio in het zuiden, Callao Salvaje en Los Gigantes in het westen, en Puerto de La Cruz in het noorden zijn waar de meeste Britse expatgemeenschap leeft. Vanwege de vraag is de ontwikkeling in deze gebieden snel gegaan, wat de prijzen heeft opgedreven. Desondanks kan een herverkoop van een een-slaapkamer appartement in Los Cristianos op loopafstand van de oceaan nog steeds worden gevonden voor onder de €200.000. Eigendommen en appartementen in Las Americas, Costa Adeje en Los Cristianos zijn allemaal zeer populair.

Palm Mar ligt tegenover de haven van Los Cristianos aan de overkant van de baai. Momenteel is er een koortsachtige bouwactiviteit om een nieuwe residentiële ontwikkeling te creëren en worden verschillende appartementen aangeboden tegen zeer aantrekkelijke prijzen.

Binnenland

Vanwege de topografie van het eiland hebben zelfs veel binnenlandse eigendommen spectaculair uitzicht op zee. De populaire gebieden voor Britse kopers zijn onder meer Granadilla (vaak het Toscane van Tenerife genoemd), het naburige San Miguel, en de stad Adeje allemaal in het zuiden, en La Laguna, La Matanza en La Orotava in het noorden. Restauratieprojecten zijn populair gebleken, maar het aantal eigendommen dat gereed is voor conversie is aanzienlijk afgenomen.

De prijs van landelijke woningen is meestal iets lager dan die aan de kust, vooral in kleine dorpjes waar wordt verwacht dat het eigendom aan mede-Tenerifiërs wordt verkocht. Het op de hoogte komen van dergelijke mogelijkheden houdt meestal in dat je moet praten met de lokale bar- en winkeliers in plaats van in de etalage van een makelaar te kijken. Het advies om met de locals te praten om de 'kenner' van het gebied te achterhalen, is geen slecht advies voordat je je handtekening onder een contract plaatst in elke vastgoedtransactie.

Dus als je klaar bent voor een levensstijlupgrade, houd je dan aan de drie geboden van de vastgoedwereld - locatie, locatie en locatie. Investeer je ponden in een eigendom waar de zon blijft schijnen en de glinstering van de oceaan nooit te ver weg is. Dit is een uitstekende investering omdat ze een enorme wederverkoopwaarde hebben.

Denk je eraan om je eigendom te verkopen?
Mis de kans niet om te profiteren van de huidige marktvraag! Onze recente verkoop bewijst dat eigendommen in grote vraag zijn, en we hebben enthousiaste kopers die wachten op hun droomhuis. Als je overweegt te verkopen, is dit het perfecte moment!