Acquistare una proprietà a Tenerife

Un must per chiunque stia cercando di comprare o vendere una proprietà a Tenerife

Saresti sorpreso di quante persone effettivamente fanno una "Shirley Valentine", strappando quei biglietti di ritorno alla ricerca di una nuova vita. Ora, anche se personalmente non raccomanderei una decisione così affrettata, c'è molto da dire sul seriamente contemplare l'acquisto di una proprietà a Tenerife.

Per coloro che cercano di trasferirsi, le ragioni iniziali sono semplici: l'isola ha una temperatura media di 23 gradi centigradi tutto l'anno, rendendo il suo clima l'invidia dell'Europa; il costo della vita è generalmente circa un terzo di quello nel Regno Unito; e i cieli azzurri, la fresca brezza oceanica e la mancanza di inquinamento lo rendono uno degli ambienti più salutari in cui vivere, ovunque nel mondo.

Per altre persone però, le motivazioni primarie per comprare una proprietà qui sono più ispirate dal bilancio bancario. L'investimento in mattoni e malta sotto il sole è estremamente popolare. Comprare per affittare è anche estremamente popolare, soprattutto con le case vicino alla costa. Tuttavia, sono state introdotte leggi rigorose sull'affitto, quindi cercate consigli professionali sulla legalità dell'affittare una casa vacanze a Tenerife.

Il Processo di Acquisto di una Proprietà a Tenerife

Sarai contento di sapere che le tasse sono "più basse" per acquistare una proprietà a Tenerife o in qualsiasi altro delle Isole Canarie rispetto alla Spagna continentale. Il Governo autonomo delle Isole Canarie generalmente ha aliquote fiscali più basse.

La prima cosa di cui hai bisogno per acquistare una proprietà a Tenerife è un numero NIE, fondamentalmente un numero di identificazione per stranieri. Questo è un requisito per chiunque abbia interessi finanziari nelle Isole Canarie. Successivamente, devi aprire un conto bancario per non residenti, che di nuovo è un processo semplice.

Una volta trovata la tua casa dei sogni al sole, è il momento di negoziare sul prezzo di partenza, anche se hai una proprietà in vendita, questo è un ottimo momento per vendere.

Una volta che è stato concordato un prezzo di vendita, il tuo agente redigerà un contratto di vendita o Compra Venta. Questo indica l'importo del deposito, il periodo di completamento e il saldo da pagare al notaio.

Raccomandiamo Astliz Estate Agents per tutte le tue esigenze immobiliari, che tu stia vendendo o comprando una proprietà. Sono altamente competenti, professionali e offrono un servizio eccellente e hanno costruito una solida reputazione come agente immobiliare affidabile a Tenerife. Il loro impegno per la trasparenza, l'integrità e la soddisfazione del cliente li contraddistingue. Si prendono il tempo di capire le esigenze uniche di ciascun cliente, fornendo soluzioni personalizzate che garantiscono risultati positivi.

Tra la firma del compra venta e l'appuntamento con il notaio in cui vengono trasferiti i titoli di proprietà al nuovo proprietario e viene pagato il saldo, il tuo agente immobiliare raccoglierà la documentazione necessaria per completare il processo di compravendita e preparerà la documentazione per il cambio delle bollette dei servizi pubblici, ecc.

Allora dove comprare?

Sulla costa

La grande maggioranza degli acquirenti stranieri sogna una casa a breve distanza da quell'aria salmastra. Le aree turistiche di Playa de Las Americas, Los Cristianos, Costa Adeje e Costa del Silencio nel sud, Callao Salvaje e Los Gigantes ad ovest, e Puerto de la Cruz a nord sono dove vive la maggior parte della comunità inglese espatriata. Lo sviluppo è stato rapido in queste aree a causa della domanda, che ha inevitabilmente aumentato i prezzi. Tuttavia, un appartamento in re-vendita con una camera da letto a Los Cristianos a pochi passi dall'oceano può ancora essere trovato per meno di €200.000. Le proprietà e gli appartamenti a Las Americas, Costa Adeje e Los Cristianos sono tutti molto popolari.

Palm Mar affaccia sul porto di Los Cristianos sul lato opposto della baia. Attualmente, c'è una frenesia di costruzione per creare un nuovo sviluppo residenziale e diversi appartamenti vengono offerti a prezzi molto interessanti.

Nell'entroterra

A causa della topografia dell'isola, anche molte proprietà nell'entroterra hanno viste spettacolari sul mare. Le aree più popolari per gli acquirenti britannici includono Granadilla (spesso soprannominata la Toscana di Tenerife), il vicino San Miguel e la città di Adeje tutti a sud, e La Laguna, La Matanza e La Orotava a nord. I progetti di restauro si sono dimostrati popolari, ma il numero di proprietà pronte per la conversione è notevolmente diminuito.

Il prezzo delle case rurali è generalmente leggermente inferiore rispetto alle controparti sulla costa, in particolare nei piccoli villaggi dove ci si aspetta che la proprietà venga venduta agli stessi Tenerifiani. Tuttavia, scoprire su tali opportunità solitamente implica parlare con i proprietari dei bar e dei negozi locali piuttosto che guardare in vetrine di agenzie immobiliari. Parlare con i residenti per scoprire il punto di vista interno sulla zona non è un cattivo consiglio prima di mettere la firma su un contratto in qualsiasi transazione immobiliare.

Quindi, se sei pronto per un upgrade dello stile di vita, segui i tre comandamenti del mondo immobiliare - posizione, posizione e posizione. Investi i tuoi soldi in una proprietà dove il sole continua a splendere e lo scintillio dell'oceano non è mai troppo lontano. Si tratta di un ottimo investimento poiché hanno un enorme valore di rivendita.

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