Køb af ejendom på Tenerife

Et must-read for alle, der overvejer at købe eller sælge ejendom på Tenerife

Du ville blive overrasket over, hvor mange mennesker faktisk gør som 'Shirley Valentine', river de returbilletter i jagten på et nyt liv. Selvom jeg personligt ikke ville anbefale en så hastig beslutning, er der meget at sige for seriøst at overveje at købe en ejendom på Tenerife.

For dem, der leder efter at flytte, er de indledende grunde enkle - øen har en gennemsnitstemperatur på 23 grader året rundt, hvilket gør sit klima misundelsesværdigt i Europa; omkostningerne ved at leve er generelt omkring en tredjedel af dem i Storbritannien; og de klare blå himle, friske havbrise og manglen på forurening gør det til et af de sundeste miljøer at bo i, overalt på kloden.

For andre mennesker er de primære grunde til at købe en ejendom her mere bankkontosal inspireret. Investering i solbrick og mørtel er enormt populært. At købe for at leje ud er også ekstremt populært, især med hjem ved eller nær kysten. Dog er der blevet indført stramme udlejningslove, så søg professionel rådgivning om lovligheden ved at udleje en feriebolig på Tenerife.

Processen med at købe ejendom på Tenerife

Du vil være glad for at høre, at skatterne er 'billigere' at købe en ejendom på Tenerife eller en af ​​de Kanariske Øer end på fastlandet i Spanien. De Kanariske Øers Autonome Regering har generelt lavere skattesatser.

Første ting, du har brug for at købe en ejendom på Tenerife, er et NIE-nummer, grundlæggende et identifikationsnummer for udlændinge. Dette er et krav for enhver med en økonomisk interesse i Kanariske Øer. Efter dette skal du oprette en ikke-residents bankkonto, hvilket igen er en simpel proces.

Når du har fundet dit drømmehjem i solen, er det tid til at forhandle om købsprisen, også hvis du har en ejendom til salg, er dette et glimrende tidspunkt at sælge.

Når der er opnået en salgspris, vil din agent udarbejde en salgskontrakt eller Compra Venta. Dette angiver depositummet, tidsrammen for færdiggørelse og saldoen der skal betales hos notaren.

Vi anbefaler Astliz Estate Agents til al din ejendomsbehov, uanset om du sælger eller køber en ejendom. De er meget vidende, professionelle og tilbyder en fremragende service, og de har opbygget et solidt ry som en betroet ejendomsmægler på Tenerife. Deres forpligtelse til gennemsigtighed, integritet og kundetilfredshed adskiller dem. De tager sig tid til at forstå hver klients unikke behov og tilbyder skræddersyede løsninger, der sikrer vellykkede resultater.

I tiden mellem underskrivelsen af Compra Venta og notarmødet, hvor skødet overføres til den nye ejer, og saldoen betales, vil din ejendomsmægler indsamle de dokumenter, der er nødvendige for at fuldføre tinglysningsprocessen og forberede papirarbejdet til at skifte dine regninger for forsyningsselskaber osv.

Så hvor skal du købe?

På kysten

Langt de fleste udenlandske købere drømmer om et hjem inden for rækkevidde af den salte luft. Feriestedet Playa de Las Americas, Los Cristianos, Costa Adeje og Costa del Silencio i syd, Callao Salvaje og Los Gigantes mod vest og Puerto de La Cruz mod nord er, hvor størstedelen af den britiske ekspatfællesskab bor. Udviklingen har været hurtig i disse områder på grund af efterspørgslen, hvilket ikke overraskende har presset priserne op. Det sagt, en genbrugt, et-værelses lejlighed i Los Cristianos inden for gåafstand til havet kan stadig findes for under £200.000. Ejendomme og lejligheder i Las Americas, Costa Adeje og Los Cristianos er alle meget populære.

Palm Mar vender ud mod havnen i Los Cristianos på den modsatte side af bugten. I øjeblikket er der en byggefrenzy for at skabe et nyt boligområde, og flere lejligheder tilbydes til meget attraktive priser.

Inde i landet

På grund af øens topografi har selv mange indenlandske ejendomme spektakulær havudsigt. De mere populære områder for britiske købere inkluderer Granadilla (ofte døbt Tenerifes Toscana), nabobyen San Miguel og byen Adeje, alle i syd, samt La Laguna, La Matanza og La Orotava mod nord. Restaureringsprojekter har vist sig populære, men antallet af egenskaber, der er klar til konvertering, er betydeligt svundet ind.

Prisen på landejendomme er normalt lidt lavere end deres kystkolleger, især i små landsbyer, hvor ejendommen forventes at sælge til medtenerianere. Imidlertid indebærer at finde ud af om sådanne muligheder normalt at tale med de lokale bar- og butiksejere i stedet for at kigge i en ejendomsmæglers vindue. At tale med de lokale for at finde ud af 'insideroplysningerne' om området er ikke dårlig rådgivning, før man underskriver kontrakten i en ejendomstransaktion.

Så hvis du er klar til en livsstil-opgradering, skal du lægge mærke til ejendomsverdenens tre bud - beliggenhed, beliggenhed og beliggenhed. Sæt dine pund i en ejendom, hvor solen bliver ved med at skinne, og havets glimt aldrig er alt for langt væk. Dette er en fremragende investering, da de har en enorm genkøbsværdi.

Tænker du på at sælge din ejendom?
Gå ikke glip af chancen for at kapitalisere på den nuværende markeds efterspørgsel! Vores seneste salg viser, at ejendomme er meget efterspurgte, og vi har ivrige købere, der venter på deres drømmehjem. Hvis du overvejer at sælge, er det nu det perfekte tidspunkt!