Buying Property in Tenerife

Un must pour quiconque cherche à acheter ou vendre une propriété à Tenerife

Vous seriez surpris du nombre de personnes qui font réellement une "Shirley Valentine", déchirant ces billets aller-retour à la poursuite d'une nouvelle vie. Maintenant, même si je ne recommanderais pas une telle décision précipitée, il y a beaucoup à dire pour sérieusement envisager d'acheter une propriété à Tenerife.

Pour ceux qui cherchent à déménager, les raisons initiales sont simples : l'île a une température moyenne de 23 degrés Celsius tout au long de l'année, ce qui fait de son climat l'envie de l'Europe ; le coût de la vie est généralement d'environ un tiers de celui du Royaume-Uni ; et le ciel bleu clair, la brise fraîche de l'océan et l'absence de pollution en font l'un des environnements les plus sains où vivre, n'importe où sur la planète.

Pour d'autres personnes, les raisons principales d'acheter une propriété ici sont plus inspirées par le compte bancaire. L'investissement dans la brique et le mortier ensoleillés est extrêmement populaire. L'achat pour louer est également très populaire, notamment avec des maisons sur ou près de la côte. Cependant, des lois strictes sur la location ont été introduites, alors demandez conseil à des professionnels sur la légalité de la location d'une résidence de vacances à Tenerife.

Le Processus d'Achat d'une Propriété à Tenerife

Vous serez heureux d'apprendre que les impôts sont "moins chers" pour acheter une propriété à Tenerife ou dans l'une des autres îles Canaries qu'en Espagne continentale. Le Gouvernement Autonome des Canaries a généralement des taux d'imposition plus bas.

La première chose dont vous avez besoin pour acheter une propriété à Tenerife est un numéro NIE, essentiellement un numéro d'identification pour les étrangers. C'est une exigence pour toute personne ayant un intérêt financier dans les Îles Canaries. Ensuite, vous devez ouvrir un compte bancaire de non-résident, ce qui est également un processus simple.

Une fois que vous avez trouvé votre maison de rêve au soleil, il est temps de négocier sur le prix demandé, aussi si vous avez une propriété à vendre, c'est un excellent moment pour vendre.

Une fois qu'un prix de vente a été convenu, votre agent rédigera un contrat de vente ou Compra Venta. Cela indique le montant de l'acompte, le délai de réalisation et le solde à payer chez le notaire.

Nous recommandons Astliz Estate Agents pour tous vos besoins en matière de propriété, que vous vendiez ou achetiez une propriété. Ils sont très compétents, professionnels et offrent un excellent service. Ils ont construit une solide réputation en tant qu'agent immobilier de confiance à Tenerife. Leur engagement envers la transparence, l'intégrité et la satisfaction du client les distingue. Ils prennent le temps de comprendre les besoins uniques de chaque client, en offrant des solutions personnalisées qui garantissent des résultats réussis.

Pendant la période entre la signature de la compra venta et le rendez-vous chez le notaire où les actes de propriété sont transférés au nouveau propriétaire et le solde payé, votre agent immobilier rassemblera la documentation nécessaire pour finaliser le processus de transfert de propriété et préparera les documents pour changer vos factures d'eau, etc.

Alors, où acheter ?

Sur la côte

La grande majorité des acheteurs étrangers rêvent d'une maison à portée de souffle à côté de cet air salin. Les zones balnéaires de Playa de Las Americas, Los Cristianos, Costa Adeje et Costa del Silencio au sud, Callao Salvaje et Los Gigantes à l'ouest, et Puerto de la Cruz au nord sont là où vit la majeure partie de la communauté britannique expatriée. Le développement a été rapide dans ces régions en raison de la demande, ce qui a naturellement fait monter les prix. Cela dit, un appartement d'une chambre en revente à Los Cristianos à distance de marche de l'océan peut encore se trouver pour moins de £200 000. Les propriétés et appartements à Las Americas, Costa Adeje et Los Cristianos sont tous très populaires.

Palm Mar fait face au port de Los Cristianos de l'autre côté de la baie. Actuellement, il y a une frénésie de construction pour créer un nouveau développement résidentiel et plusieurs appartements sont proposés à des prix très attractifs.

Au centre

En raison de la topographie de l'île, même de nombreuses propriétés à l'intérieur ont une vue spectaculaire sur la mer. Les zones les plus populaires pour les acheteurs britanniques incluent Granadilla (souvent surnommée la Toscane de Tenerife), San Miguel voisin et la ville d'Adeje, tous dans le sud, et La Laguna, La Matanza et La Orotava dans le nord. Les projets de restauration ont été populaires, mais le nombre de propriétés prêtes à être converties a considérablement diminué.

Le prix des maisons rurales est généralement légèrement inférieur à celui de leurs homologues côtiers, en particulier dans les petits villages où la propriété est censée se vendre aux Tenerifians. Cependant, découvrir de telles opportunités implique généralement de parler aux propriétaires de bar et de magasin locaux plutôt que de regarder dans la vitrine d'un agent immobilier. Parler aux habitants pour connaître le point de vue "interne" sur la région n'est pas une mauvaise idée avant de mettre sa signature au contrat dans toute transaction immobilière.

Alors si vous êtes prêt pour une mise à niveau du mode de vie, tenez compte des trois commandements du monde de la propriété - emplacement, emplacement et emplacement. Placez vos livres dans une propriété où le soleil brille et où l'éclat de l'océan n'est jamais trop loin. Il s'agit d'un excellent investissement car ils ont une grande valeur de revente.

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