Buying Property in Tenerife

Pakollinen lukeminen kaikille, jotka haluavat ostaa tai myydä kiinteistön Teneriffalla

Et usko, kuinka moni oikeasti tekee "Shirley Valentinea", reväisten paluulentoliput jahtaamalla uutta elämää. Vaikka itse en suosittelisikaan tällaista hätiköityä päätöstä, paljon voi sanoa vakavasti harkittaessa kiinteistön ostamista Teneriffalla.

Heille, jotka haluavat muuttaa, alkuunpaneva syy on selvä - saaren vuoden keskilämpötila on 23 astetta, mikä tekee sen ilmastosta Euroopan kateellisimpaa; elinkustannukset ovat yleisesti noin kolmasosa niistä Britanniassa; ja kirkkaan siniset taivaat, raikas merituuli ja vähäinen saastuminen tekevät siitä yhden maailman terveellisimmistä ympäristöistä elää missään päin maailmaa.

Toisille ihmisille taas kiinteistön ostamisen päätasot ovat enemmän pankkitilin kannustamia. Sijoitus auringonpaisteen tiiliin ja laastiin on äärimmäisen suosittua. Vuokratuotto on myös erittäin suosittua, erityisesti kodeille rannikon lähellä. Kuitenkin tiukkoja vuokrauslakeja on otettu käyttöön, joten hanki ammattimaista neuvontaa loma-asunnon vuokraamisen laillisista näkökohdista Teneriffalla.

Kiinteistön ostamisen prosessi Teneriffalla

Olet iloinen kuullessasi, että verot ovat "edullisempia" ostaa kiinteistö Teneriffalla tai missä tahansa Kanariansaarten saarella kuin manner-Espanjassa. Kanariansaarten autonomisella hallituksella on yleensä alhaisemmat veroasteet.

Ensimmäinen asia, jonka tarvitset kiinteistön ostamiseen Teneriffalla, on NIE-numero, joka on käytännössä tunnistenumero ulkomaalaisille. Tämä on vaatimus kaikille, joilla on taloudellinen etu Kanariansaarilla. Tämän jälkeen sinun on perustettava ei-asukkaan pankkitili, mikä on jälleen yksinkertainen prosessi.

Kun olet löytänyt unelmakotisi auringossa, on aika neuvotella hintapyynnöstä. Jos sinulla on kiinteistö myytävänä, tämä on loistava aika myydä.

Kun myyntihinta on sovittu, välittäjäsi laatii kauppakirjan tai Compra Venta. Siinä määritellään talletuksen määrä, suoritusaikataulu ja notaarissa maksettava saldo.

Suosittelemme Astlizin kiinteistövälittäjiä kaikissa kiinteistötarpeissasi, olitpa sitten myymässä tai ostamassa kiinteistöä. He ovat erittäin ammattitaitoisia, tarjoavat erinomaista palvelua ja ovat luoneet vankan maineen luotettavana kiinteistönvälittäjänä Teneriffalla. Heidän sitoutumisensa läpinäkyvyyteen, rehellisyyteen ja asiakastyytyväisyyteen erottaa heidät muista. He käyttävät aikaa ymmärtääkseen jokaisen asiakkaan ainutlaatuiset tarpeet ja tarjoavat räätälöityjä ratkaisuja, jotka varmistavat onnistuneen lopputuloksen.

Compa ventaan allekirjoituksen ja notariaattiajan, jolloin omistusoikeustodistukset siirretään uudelle omistajalle ja saldo maksetaan, välillä kiinteistönvälittäjäsi kerää papereita, jotka tarvitaan kaupan toteuttamiseen, ja valmistelee paperityöt siirtääkseen käyttölaskusi, jne.

Joten mihin ostaa?

Rannikolla

Enemmistö ulkomaisista ostajista unelmoi kodista hengittämällä etäisyydellä suolaisesta ilmasta. Lomakohteiden alueet Playa de Las Americas, Los Cristianos, Costa Adeje ja Costa del Silencio etelässä, Callao Salvaje ja Los Gigantes länteen, ja Puerto de La Cruz pohjoisessa ovat missä suurin osa brittiläisistä expateista asuu. Kysynnän vuoksi kehitys on ollut nopeaa näillä alueilla, mikä on odotetusti nostanut hintoja. Sen sanottuaan uudelleenmyynti, yksi makuuhuoneen asunto Los Cristianosissa, joka on kävelymatkan päässä merestä, voidaan silti löytää alle 200 000 punnalla. Ominaisuudet ja asunnot Las Americasia, Costa Adejea ja Los Cristianosia ovat kaikki erittäin suosittuja.

Palm Marin kasvoi Los Cristianosin satamaan vastapäätä lahtea. Tällä hetkellä on valtava rakentamisen kiihko luoda uusi asuinalue, ja useita asuntoja tarjotaan erittäin houkuttelevalla hinnoilla.

Sisämaassa

Saaren topografian vuoksi monet sisämaan kiinteistöt ovat upeilla merinäköaloilla. Suositumpia alueita brittiläisille ostajille ovat Granadilla (monta kertaa kutsuttu Teneriffan Toscana), vierekkäinen San Miguel ja kaupunki Adeje etelässä, sekä La Laguna, La Matanza ja La Orotava pohjoisessa. Restaurointiprojektit ovat osoittautuneet suosituiksi, mutta asuntojen muunnosvalmiiden kiinteistöjen määrä on huomattavasti vähentynyt.

Ruraleiden hinta on yleensä hieman vähemmän kuin rannikon vastineet, etenkin pienissä kylissä, joissa kiinteistön odotetaan menevän myyntiin paikallisille teneeerilaisille. Kuitenkin tällaisten mahdollisuuksien selvittäminen vaatii yleensä puhumista paikallisten baari- ja kauppiaiden kanssa kuin kiinteistönvälittäjän ikkunoihin katsomista. Paikallisten kanssa puhuminen saadakseen 'sisäpiirin näkemyksen' alueesta ei ole huono neuvo ennen kuin laitat nimesi alle sopimukseen missä tahansa kiinteistökaupassa.

Joten jos olet valmis elämäntapauudistukseen, noudata kiinteistöalan kolmea käskyä - sijainti, sijainti ja sijainti. Sijoita punnasi kiinteistöön, missä aurinko paistaa ja meren hohto ei ole koskaan liian kaukana. Tämä on erinomainen sijoitus, koska niillä on valtava jälleenmyyntiarvo.

Harkitsetko kiinteistön myymistä?
Älä jää paitsi mahdollisuudesta hyödyntää nykyistä markkinakysyntää! Viimeisin myyntimme osoittaa, että kiinteistöjä on suuri kysyntä, ja meillä on innokkaita ostajia odottamassa unelmakotiaan.
Jos harkitset myymistä, nyt on sopiva hetki!