Приобретение недвижимости в Тенерифе

Обязательный материал для всех, кто собирается купить или продать недвижимость на Тенерифе

Вы бы удивились, сколько людей на самом деле делают "Ширли Валентайн", разрывая обратные билеты в поисках новой жизни. Но хотя я лично не рекомендовал бы такое поспешное решение, многое можно сказать в пользу серьезного обдумывания покупки недвижимости на Тенерифе.

Для тех, кто хочет переехать, начальные причины просты - остров имеет среднегодовую температуру 23 градуса Цельсия, что делает его климат завистью для Европы; стоимость жизни обычно составляет примерно треть от стоимости в Великобритании; и чистое голубое небо, свежий океанский бриз и отсутствие загрязнения делают его одним из самых здоровых мест для жизни в любом уголке планеты.

Для других людей, основные причины покупки недвижимости здесь более вдохновлены состоянием банковского счета. Инвестиции в солнечные кирпичи и строения крайне популярны. Покупка для аренды также чрезвычайно популярна, особенно среди домов на или около побережья. Однако был введен жесткий закон об аренде, поэтому обратитесь за профессиональной консультацией о законности сдачи в аренду курортного дома на Тенерифе.

Процесс покупки недвижимости на Тенерифе

Вы обрадуетесь узнать, что налоги на покупку недвижимости на Тенерифе или в любом другом из Канарских островов ниже, чем на материковой Испании. Автономное правительство Канарских островов обычно имеет более низкие налоговые ставки.

Первое, что вам нужно для покупки недвижимости на Тенерифе, это номер NIE, по сути, идентификационный номер для иностранцев. Это требуется для любого лица с финансовым интересом на Канарских островах. После этого вам нужно открыть банковский счет для нерезидентов, что также является простым процессом.

Как только вы найдете свой дом мечты под солнцем, пришло время договориться о цене, также если у вас есть недвижимость на продажу, это отличное время для продажи.

Как только цена продажи согласована, ваш агент составит договор купли-продажи или Compra Venta. В нем указывается сумма задатка, сроки завершения и баланс, который необходимо оплатить на нотариусе.

Мы рекомендуем агентство недвижимости Astliz Estate Agents для всех ваших потребностей в недвижимости, будь то продажа или покупка недвижимости. Они обладают большим опытом, профессионализмом и предлагают отличный сервис, а также заслужили отличную репутацию как надежное агентство недвижимости на Тенерифе. Их принцип прозрачности, честности и удовлетворения клиентов отличает их. Они уделяют время пониманию уникальных потребностей каждого клиента, предлагая индивидуальные решения, которые гарантируют успешные результаты.

Во время ожидания подписания документа compra venta и назначения нотариуса, который передает право собственности новому владельцу и оплачивает баланс, ваш агент по недвижимости будет собирать документы, необходимые для завершения процесса оформления собственности, и готовить документацию для переключения ваших счетов за коммунальные услуги и т. д.

Итак, где же купить?

На берегу

Большинство иностранных покупателей мечтают о доме на дыхании соленого воздуха. Курортные районы Плайя де Лас Америкас, Лос Кристианос, Коста Адехе и Коста дель Силенсио на юге, Кальяо Сальвадже и Лос Хигантес на западе и Пуэрто де ла Круз на севере - здесь живет большинство британских экспатов. Развитие в этих районах было стремительным из-за спроса, что неудивительно, подняло цены. Но, тем не менее, можно найти перепродажу однокомнатной квартиры в Лос Кристианос в шаговой доступности от океана за менее чем £200,000. Недвижимость и апартаменты в Лас Америкас, Коста Адехе и Лос Кристианос очень популярны.

Пальм Мар стоит напротив гавани Лос Кристианос на противоположной стороне бухты. В настоящее время идет строительство для создания нового жилого комплекса, и несколько квартир предлагаются по очень привлекательным ценам.

В глубине страны

Из-за рельефа острова многие внутренние участки имеют захватывающий вид на море. Более популярные области для британских покупателей включают Гранадилла (часто называемая Тенерифе Тоскана), соседний Сан Мигель и город Адехе в южной части острова, а также Ла Лагуна, Ла Матанца и Ла Оротава на севере. Реставрационные проекты пользуются популярностью, однако количество недвижимости, годной для преобразования, значительно уменьшилось.

Цена загородных домов обычно немного меньше, чем у побережья, особенно в маленьких деревнях, где ожидается, что недвижимость будет продана местным жителям. Тем не менее, узнать о таких возможностях обычно можно, общаясь с местными бариста и владельцами магазинов, а не искать в окне агентства недвижимости. Разговор с местными жителями, чтобы узнать "внутреннюю" точку зрения на район, не так уж и плохая идея, прежде чем поставить подпись в контракте при любой сделке с недвижимостью.

Итак, если вы готовы к улучшению образа жизни, следуйте трем заповедям света недвижимости - местоположение, местоположение и местоположение. Вложите свои фунты в недвижимость там, где солнце всегда светит и близкое мерцание океана никогда не слишком далеко. Это отличная инвестиция, так как у нее огромная рыночная стоимость.

Вы думаете о продаже своей недвижимости?
Не упустите возможность использовать текущий спрос на рынке! Наша недавняя продажа подтверждает, что недвижимость в большом запросе, и у нас есть блистательные покупатели, ожидающие своего мечтанного дома.
Если вы думаете о продаже, сейчас идеальное время!