Kjøpe eiendom på Tenerife

Et must-read for alle som vurderer å kjøpe eller selge eiendom på Tenerife

Du ville bli overrasket over hvor mange som faktisk gjør en 'Shirley Valentine', river opp de returbillettene i jakten på et nytt liv. Nå, selv om jeg personlig ikke vil anbefale en slik hastig beslutning, er det mye som kan sies for seriøst å vurdere å kjøpe eiendom på Tenerife.

For de som ser etter å flytte er de innledende grunnene enkle - øya har en gjennomsnittstemperatur året rundt på 23 grader celsius, noe som gjør klimaet til misunnelsen i Europa; levekostnadene er generelt rundt en tredjedel av det i Storbritannia; og de klare blå himmelene, friske havbrisene og mangel på forurensning gjør det til et av de sunneste miljøene å bo i, hvor som helst på kloden.

For andre mennesker er de primære årsakene til å kjøpe eiendom her mer bankbalanse inspirert. Investering i solrike murstein og stein er svært populært. Å kjøpe for utleie er også ekstremt populært, spesielt med hjem i nærheten av kysten. Imidlertid har strenge utleielover blitt innført, så søk profesjonell rådgivning om lovlighetene ved å leie ut et feriehus på Tenerife.

Prosessen med å kjøpe eiendom på Tenerife

Du vil bli glad for å høre at skatter er 'rimeligere' å kjøpe en eiendom på Tenerife eller noen av de andre Kanariøyene enn det er på fastlandet i Spania. Kanariøyenes autonome regjering har generelt lavere skattesatser.

Første du trenger for å kjøpe en eiendom på Tenerife er et NIE-nummer, som i hovedsak er et identifikasjonsnummer for utlendinger. Dette er et krav for alle som har en økonomisk interesse på Kanariøyene. Deretter må du opprette en bankkonto for ikke-bosatt, som igjen er en enkel prosess.

Når du har funnet ditt drømmehjem i solen, er det på tide å forhandle om kjøpesummen. Hvis du også har en eiendom til salgs, er dette en utmerket tid å selge.

Når en salgspris er blitt enighet, vil agenten din utarbeide en salgskontrakt eller Compra Venta. Dette beskriver innskuddsbeløpet, tidsrammen for fullføring og balansen som skal betales på notaren.

Vi anbefaler Astliz Estate Agents for alle dine eiendomsbehov, enten du selger eller kjøper en eiendom. De er meget kunnskapsrike, profesjonelle og tilbyr en utmerket tjeneste, og har opparbeidet seg et solid omdømme som en betrodd eiendomsmegler på Tenerife. Deres forpliktelse til gjennomsiktighet, integritet og kundetilfredshet setter dem fra resten. De tar seg tid til å forstå hver klients unike behov, og tilbyr skreddersydde løsninger som sikrer vellykkede resultater.

I tiden mellom at compra venta blir underskrevet og notartimen der tinglysningsbrevet overføres til den nye eieren og balansen betales, vil eiendomsmegleren din samle inn dokumentene som trengs for å fullføre kontraktsprosessen og forberede dokumentene for bytte av dine regninger for tjenester, osv.

Så hvor bør du kjøpe?

Ved kysten

Det overveldende flertallet av utenlandske kjøpere drømmer om et hjem innen pustavstand fra den salte luften. Feriestedområdene Playa de Las Americas, Los Cristianos, Costa Adeje og Costa del Silencio i sør, Callao Salvaje og Los Gigantes i vest, og Puerto de La Cruz i nord er hvor de fleste britiske eksil samfunnet bor. Utsviklingen har vært rask i disse områdene grunnet etterspørsel, noe som ikke overraskende har presset prisene oppover. Det sagt, en re-salg, ett-roms leilighet i Los Cristianos innen gangavstand fra havet kan fortsatt bli funnet for under £200,000. Eiendommer og leiligheter i Las Americas, Costa Adeje og Los Cristianos er alle veldig populære.

Palm Mar vender mot havnen til Los Cristianos på den motsatte siden av bukten. For øyeblikket pågår det en frenesi av bygging for å skape et nytt boligområde og flere leiligheter tilbys til meget attraktive priser.

Innlandet

På grunn av øyas topografi har selv mange innlandseiendommer spektakulær havutsikt. De mer populære områdene for britiske kjøpere inkluderer Granadilla (ofte kalt Tenerifes Toscana), nabobyen San Miguel og byen Adeje alle i sør, og La Laguna, La Matanza og La Orotava i nord. Restaureringsprosjekter har vist seg å være populære, men antallet eiendommer egnet for ombygging har blitt betydelig redusert.

Prisen på landlige hjem er vanligvis litt mindre enn deres kyst motparter, spesielt i små landsbyer der det forventes at eiendommen skal selges til andre Tenerife-folk. Imidlertid krever det vanligvis å finne ut om slike muligheter å snakke med de lokale bardriftene og butikkeierne i stedet for å lete i en eiendomsmeglers vindu. Å snakke med lokalbefolkningen for å finne ut av 'insidertipsene' om området er ikke dårlig råd før signering av kontrakt i en eiendomstransaksjon.

Så hvis du er klar for en livsstilsoppgradering, lytt til eiendomsverdens tre bud - beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet. Legg pengene dine i en eiendom der solen holder seg i skinn og glitringen fra havet aldri er for langt unna. Dette er en utmerket investering da de har en stor salgsverdi.

Har du vurdert å selge eiendommen din?
Ikke gå glipp av sjansen til å kapitalisere på den nåværende markedsinteressen! Vårt nylige salg viser at eiendommer har høy etterspørsel, og vi har ivrige kjøpere som venter på sitt drømmehjem.
Hvis du vurderer å selge, er nå det perfekte tidspunktet!