Kupno Nieruchomości na Teneryfie

Musi przeczytać dla wszystkich, którzy chcą kupować lub sprzedawać nieruchomości na Teneryfie

Moglibyście się zdziwić, ile osób tak naprawdę robi "Shirley Valentine", niszcząc te bilety powrotne w pogoni za nowym życiem. Chociaż osobiście nie poleciłbym tak pochopnej decyzji, wiele można powiedzieć o poważnym rozważeniu zakupu nieruchomości na Teneryfie.

Dla osób planujących przeprowadzkę początkowe powody są proste - wysoka średnia roczna temperatura na wyspie wynosząca 23 stopnie Celsjusza sprawia, że jej klimat jest zazdroszczony przez Europę; koszt życia jest zazwyczaj około jednej trzeciej tego w Wielkiej Brytanii; a czyste niebieskie niebo, rześki oceaniczny wiatr i brak zanieczyszczeń sprawiają, że jest to jedno z najzdrowszych środowisk do życia na całym globie.

Dla innych osób główne powody zakupu nieruchomości tutaj są bardziej zainspirowane stanem konta bankowego. Inwestycje w słoneczne cegły i zaprawę są bardzo popularne. Kupno w celu wynajęcia jest również niezwykle popularne, zwłaszcza w przypadku domów na wybrzeżu lub w jego pobliżu. Jednak wprowadzono surowe przepisy dotyczące wynajmu, więc należy zasięgnąć porady profesjonalisty dotyczącej zasadności wynajmu domu na wakacje na Teneryfie.

Proces kupna nieruchomości na Teneryfie

Będziesz zadowolony, dowiedziawszy się, że podatki "tańsze" są przy zakupie nieruchomości na Teneryfie lub na innych Wyspach Kanaryjskich niż na Półwyspie Iberyjskim. Rząd Autonomiczny Wysp Kanaryjskich zazwyczaj stosuje niższe stawki podatkowe.

W pierwszej kolejności potrzebny do zakupu nieruchomości na Teneryfie jest numer NIE, czyli identyfikacyjny numer dla obcokrajowców. Jest to wymóg dla każdej osoby posiadającej interes finansowy na Wyspach Kanaryjskich. Następnie trzeba założyć konto bankowe dla osób niebędących rezydentami, co również jest prostym procesem.

Po znalezieniu wymarzonego domu w słońcu, najwyższy czas negocjować cenę wyjściową, również jeśli masz nieruchomość na sprzedaż, to doskonały moment, aby ją sprzedać.

Po uzgodnieniu ceny sprzedaży, twój agent sporządzi umowę sprzedaży lub Compra Venta. Wskazuje ona kwotę depozytu, termin wykonania transakcji i saldo do zapłacenia podczas notarialnej akcji.

Zalecamy Astliz Estate Agents dla wszystkich potrzeb dotyczących nieruchomości, czy sprzedajesz, czy kupujesz nieruchomość. Są bardzo dobrze wykształceni, profesjonalni i oferują doskonałą obsługę. Zbudowali solidną reputację jako godny zaufania agent nieruchomości na Teneryfie. Ich zaangażowanie w transparentność, integralność i satysfakcję klienta odróżnia ich od innych. Poświęcają czas, aby zrozumieć indywidualne potrzeby każdego klienta, oferując dostosowane rozwiązania zapewniające udane rezultaty.

Przez czas między podpisaniem compra venta a spotkaniem z notariuszem, gdzie akty własności zostaną przekazane nowemu właścicielowi, a saldo zapłacone, twój agent nieruchomości będzie zbierał dokumenty potrzebne do zakończenia procesu transakcji i przygotowywał dokumentację do przełączenia rachunków za media, itp.

Gdzie więc kupić?

Na wybrzeżu

Większość obcych nabywców marzy o domu w odległości oddychania morskim powietrzem. Tereny kurortowe Playa de Las Americas, Los Cristianos, Costa Adeje i Costa del Silencio na południu, Callao Salvaje oraz Los Gigantes na zachodzie, a Puerto de La Cruz na północy to miejsca, gdzie mieszka większość brytyjskiej społeczności. Ze względu na duże zapotrzebowanie nastąpił szybki rozwój tych obszarów, co niespodziewanie podniosło ceny. Mimo to, nadal można znaleźć do sprzedaży odnowione mieszkanie z jedną sypialnią w Los Cristianos w odległości spaceru od oceanu za mniej niż £200 000. Wartościowe są również nieruchomości i apartamenty w Las Americas, Costa Adeje i Los Cristianos.

Palm Mar wychodzi na port Los Cristianos po drugiej stronie zatoki. W chwili obecnej toczy się gorączka budowy nowej dzielnicy mieszkaniowej i oferowane są kilka apartamentów w bardzo atrakcyjnych cenach.

W głębi lądu

Z uwagi na topografię wyspy, nawet wiele nieruchomości w głębi lądu ma spektakularne widoki na morze. Bardziej popularne obszary dla brytyjskich nabywców to Granadilla (często nazywana toskańską Teneryfą), sąsiedni San Miguel, miasto Adeje, wszystkie na południu oraz La Laguna, La Matanza i La Orotava na północy. Projektowanie restauracji cieszyło się popularnością, ale liczba nieruchomości gotowych do konwersji znacząco zmalała.

Ceny domów wiejskich zazwyczaj są nieco niższe niż ich odpowiedniki na wybrzeżu, zwłaszcza w małych wioskach, gdzie oczekuje się, że nieruchomości zostaną sprzedane lokalnym Teneryfiańczykom. Jednak dowiedzenie się o takich okazjach zwykle polega na rozmowie z lokalnymi właścicielami barów i sklepów, a nie na szukaniu w witrynie agencji nieruchomości. Rozmowa z mieszkańcami w celu poznania 'wewnętrznego spojrzenia' na okolicę nie jest złą radą przed podpisaniem umowy w jakiejkolwiek transakcji związanej z nieruchomościami.

Jeśli więc jesteś gotów na ulepszenie stylu życia, przyjmij trzy przykazania świata nieruchomości - lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja. Lokalizuj swoje funty w nieruchomości, gdzie słońce świeci i błysk oceanu jest zawsze na wyciągnięcie ręki. To doskonała inwestycja, ponieważ mają ogromną wartość odsprzedaży.

Czy myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości?
Nie przegap okazji skorzystania z obecnego popytu na rynku! Nasza niedawna sprzedaż dowodzi, że nieruchomości cieszą się dużym zainteresowaniem, a my mamy ochoczych nabywców czekających na swój wymarzony dom.
Jeśli rozważasz sprzedaż, teraz jest idealny moment!