Comprar una propiedad en Tenerife

Un artículo imprescindible para cualquiera que esté buscando comprar o vender propiedades en Tenerife

Te sorprendería la cantidad de personas que realmente hacen un "Shirley Valentine", rompiendo esos boletos de regreso en búsqueda de una nueva vida. Ahora, aunque personalmente no recomendaría una decisión tan apresurada, hay mucho que decir acerca de contemplar seriamente comprar una propiedad en Tenerife.

Para aquellos que buscan reubicarse, las razones iniciales son simples: la isla tiene una temperatura promedio durante todo el año de 23 grados centígrados, lo que hace que su clima sea envidiable en Europa; el costo de vida es generalmente alrededor de un tercio del del Reino Unido; y los cielos azules claros, la brisa marina fresca y la falta de contaminación la convierten en uno de los entornos más saludables en los que vivir, en cualquier lugar del mundo.

Para otras personas, sin embargo, las razones principales para comprar una propiedad aquí son más inspiradas en el balance bancario. La inversión en bienes raíces soleados es sumamente popular. Comprar para alquilar también es extremadamente popular, especialmente con hogares en o cerca de la costa. Sin embargo, se han introducido estrictas leyes de alquiler, así que busque asesoramiento profesional sobre la legalidad de alquilar una casa de vacaciones en Tenerife.

El Proceso de Compra de Propiedades en Tenerife

Te alegrará saber que los impuestos son "más baratos" para comprar una propiedad en Tenerife o cualquiera de las Islas Canarias que en la España peninsular. El Gobierno Autónomo de las Islas Canarias generalmente tiene tasas impositivas más bajas.

Lo primero que necesitas para comprar una propiedad en Tenerife es un número de NIE, básicamente un número de identificación para extranjeros. Esto es un requisito para cualquier persona con un interés financiero en las Islas Canarias. Después de esto, necesitas abrir una cuenta bancaria de no residente, lo cual también es un proceso simple.

Una vez que hayas encontrado tu hogar soñado en el sol, es hora de negociar sobre el precio de venta, también si tienes una propiedad en venta, este es un excelente momento para vender.

Una vez que se haya acordado un precio de venta, tu agente redactará un contrato de venta o Compra Venta. Esto detalla la cantidad del depósito, el plazo para la finalización y el saldo a pagar en el notario.

Recomendamos a Astliz Estate Agents para todas tus necesidades inmobiliarias, ya sea que estés vendiendo o comprando una propiedad. Son sumamente conocedores, profesionales y ofrecen un servicio excelente y se han ganado una sólida reputación como una agencia inmobiliaria de confianza en Tenerife. Su compromiso con la transparencia, la integridad y la satisfacción del cliente los distingue. Se toman el tiempo de comprender las necesidades únicas de cada cliente, brindando soluciones personalizadas que garantizan resultados exitosos.

Durante el tiempo entre que se firma la compra venta y la cita con el notario donde se transfieren las escrituras al nuevo propietario y se paga el saldo, tu agente inmobiliario estará reuniendo la documentación necesaria para completar el proceso de compraventa y preparando la documentación para cambiar tus facturas de servicios públicos, etc.

Entonces, ¿dónde comprar?

En la costa

La gran mayoría de compradores extranjeros sueñan con tener una casa a poca distancia de ese aire salado. Las zonas turísticas de Playa de Las Américas, Los Cristianos, Costa Adeje y Costa del Silencio en el sur, Callao Salvaje y Los Gigantes al oeste, y Puerto de la Cruz en el norte son donde vive la mayoría de la comunidad de expatriados británicos. El desarrollo ha sido rápido en estas áreas debido a la demanda, lo que ha empujado los precios al alza. Dicho esto, todavía se pueden encontrar apartamentos de reventa de una habitación en Los Cristianos, a poca distancia del océano, por menos de £200,000. Las propiedades y apartamentos en Las Américas, Costa Adeje y Los Cristianos son muy populares.

Palm Mar se encuentra frente al puerto de Los Cristianos en el lado opuesto de la bahía. Actualmente, hay un frenesí de construcción para crear un nuevo desarrollo residencial y se están ofreciendo varios apartamentos a precios muy atractivos.

En el interior

Debido a la topografía de la isla, incluso muchas propiedades en el interior tienen vistas espectaculares al mar. Las áreas más populares para los compradores británicos incluyen Granadilla (a menudo apodada la Toscana de Tenerife), San Miguel, y la ciudad de Adeje, todas en el sur, y La Laguna, La Matanza y La Orotava en el norte. Los proyectos de restauración han sido populares, pero la cantidad de propiedades listas para la conversión ha disminuido considerablemente.

El precio de las viviendas rurales suele ser ligeramente menor que sus homólogos de la costa, especialmente en pequeños pueblos donde se espera que la propiedad se venda a otros tinerfeños. Sin embargo, enterarse de tales oportunidades generalmente implica hablar con los propietarios locales de bares y tiendas en lugar de mirar en el escaparate de una agencia inmobiliaria. Hablar con los lugareños para obtener la 'opinión privilegiada' sobre la zona no es mal consejo antes de firmar un contrato en cualquier transacción inmobiliaria.

Así que si estás listo para una mejora en tu estilo de vida, escucha los tres mandamientos del mundo inmobiliario - ubicación, ubicación, y ubicación. Invierte tus libras en una propiedad donde el sol siga brillando y el brillo del océano nunca esté demasiado lejos. Esta es una excelente inversión ya que tienen un gran valor de reventa.

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