Te sorprendería saber cuántas personas realmente hacen la gran "Shirley Valentine", rompiendo esos boletos de regreso en busca de una nueva vida. Ahora bien, aunque personalmente no recomendaría una decisión tan precipitada, hay mucho que decir acerca de considerar seriamente comprar una propiedad en Tenerife.
 
Para aquellos que buscan mudarse, las razones iniciales son simples: la isla tiene una temperatura promedio durante todo el año de 23 grados centígrados, lo que hace que su clima sea la envidia de Europa; el costo de vida es generalmente alrededor de un tercio del del Reino Unido; y los cielos azules claros, la brisa fresca del océano y la falta de contaminación lo convierten en uno de los entornos más saludables para vivir, en cualquier parte del mundo.
 
Sin embargo, para otras personas, las razones principales para comprar una propiedad aquí están más inspiradas en el saldo bancario. La inversión en ladrillos y cemento por un paraíso de sol es muy popular. Comprar para alquilar también es extremadamente popular, particularmente con casas en o cerca de la costa. Sin embargo, se han introducido leyes de alquiler estrictas, así que busca asesoramiento profesional sobre la legalidad de alquilar una casa de vacaciones en Tenerife.

El proceso de compra de una propiedad en las Islas Canarias

Te alegrará saber que es "más barato" comprar una propiedad en Tenerife o en cualquier otra de las Islas Canarias que en la España continental. El Gobierno Autónomo de Canarias generalmente tiene tasas impositivas más bajas.
 
Lo primero que necesitas para comprar una propiedad en Tenerife es un número NIE, básicamente un número de identificación para extranjeros. Este es un requisito para cualquier persona con un interés económico en las Islas Canarias. Después de esto, debes abrir una cuenta bancaria de no residente, que nuevamente es un proceso simple.
 
Una vez que hayas encontrado la casa de tus sueños bajo el sol, es hora de negociar el precio de venta. Como comprador, te encuentras en el asiento del conductor, ya que actualmente estamos en un "mercado de compradores". Es decir, hay más oferta de propiedades en venta que personas que buscan comprar. Los vendedores británicos, en particular, que están regresando al Reino Unido se encuentran en una posición difícil debido a la volatilidad y la fortaleza de la libra frente al euro.
 
Una vez que se haya acordado un precio de venta, tu agente redactará un contrato Compra Venta. Esto describe el monto del depósito, el plazo para la finalización y el saldo a pagar en el notario.
 
Durante el tiempo entre la firma de la compra venta y la cita del notario donde se transfieren los títulos de propiedad al nuevo propietario y se paga el saldo, tu agente inmobiliario o abogado reunirá la documentación necesaria para completar el proceso de traspaso y preparar la documentación para el cambio de tus facturas de servicios públicos, etc.
 
Como extranjero, deberás pagar el 3 por ciento del valor declarado de la casa como retención a la Oficina de Impuestos de España, pero siempre que tus cuentas estén en orden, esto generalmente se devuelve dentro de los seis meses aproximadamente. Esto solía ser pagado por el comprador, pero en la mayoría de los casos en estos días, el vendedor paga este impuesto. También hay que pagar un impuesto del 6,5% sobre las reventas y del 7% sobre las nuevas construcciones.
 
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Entonces, ¿dónde comprar?

En la costa

La gran mayoría de los compradores extranjeros sueñan con una casa en la que se pueda respirar ese aire salado. Las áreas turísticas de Playa de Las Américas, Los Cristianos, Costa Adeje y Costa del Silencio en el sur, Callao Salvaje y Los Gigantes al oeste, y Puerto de La Cruz en el norte son donde vive la mayoría de la comunidad de expatriados británicos. El desarrollo ha sido rápido en estas áreas debido a la demanda que, como era de esperar, ha hecho subir los precios. Habiendo dicho eso, todavía se puede encontrar un apartamento de una habitación de reventa en Los Cristianos a poca distancia del océano por menos de £ 165.000.
 
En cuanto a las propiedades nuevas, particularmente en la zona más exclusiva de Costa Adeje, las de un dormitorio son difíciles de encontrar por menos del doble de ese precio. Las villas unifamiliares de lujo ahora alcanzan el dos millón, especialmente las que bordean el campo de golf.
 
Para gangas inmobiliarias en el soleado sur, lo mejor es buscar en la periferia de estas áreas turísticas establecidas. Palm Mar se enfrenta al puerto de Los Cristianos en el lado opuesto de la bahía. Actualmente hay un frenesí de construcción para crear un nuevo desarrollo residencial y se están ofreciendo varios apartamentos a precios muy atractivos, de alrededor de £160.000.
 
En el norte, la "vieja dama" de la isla, Puerto de La Cruz ha experimentado recientemente un renacimiento de su popularidad en lo que respecta a la inversión inmobiliaria. Aunque la oportunidad de adquirir nuevos apartamentos de una y dos habitaciones es escasa, todavía se pueden encontrar algunas gangas. Un apartamento de una habitación en el centro de la ciudad, a cinco minutos a pie de la playa, tiene un precio tentador de poco menos de £100.000. Las villas de lujo también tienen mucha demanda en esta región más verde de Tenerife, pero para una residencia unifamiliar no esperes mucho menos que £600.000.
 

En el interior

Debido a la topografía de la isla, incluso muchas propiedades en el interior tienen espectaculares vistas al mar. Las áreas más populares para los compradores británicos incluyen Granadilla (a menudo conocida como la Toscana de Tenerife), la vecina San Miguel y la ciudad de Adeje, todas en el sur, y La Laguna, La Matanza y La Orotava en el norte. Los proyectos de restauración han demostrado ser populares, pero la cantidad de propiedades listas para la conversión ha disminuido considerablemente.
 
El precio de las casas rurales suele ser un poco más bajo que el de sus contrapartes en la costa, particularmente en los pueblos pequeños donde se espera que la propiedad se venda a otros tinerfeños. Sin embargo, descubrir tales oportunidades generalmente implica hablar con los propietarios de bares y tiendas locales en lugar de mirar por la ventana de un agente inmobiliario. Hablar con los lugareños para averiguar la 'opinión interna' sobre el área no es un mal consejo antes de firmar el contrato en cualquier transacción de propiedad.
 
Entonces, si estás listo para mejorar tu estilo de vida, presta atención a los tres mandamientos del mundo inmobiliario: ubicación, ubicación y ubicación. Pon tus libras en una propiedad donde el sol brilla constantemente y el replandor del océano nunca está demasiado lejos.